Jeder Immobilieneigentümer ist zufrieden, wenn mit der eigenen Liegenschaft alles in Ordnung ist. Trotzdem wurde ein eilig geplanter Um- oder Anbau auch einmal ohne die notwendige Genehmigung durchgeführt – oder die Immobilie bereits mit einem unrechtmässigen Baubereich angekauft.
Kein Grund zu verzweifeln: Als Rechtsexperten für Baurecht auf Mallorcca helfen wir Ihnen, Ihre Immobilie zu legalisieren oder vollständig im Grundbuch eintragen zu lassen. Auch Ihre abgelaufene oder nicht vorhandene Bewohnbarkeitsbescheinigung (cedula de habitabilidad) beantragen wir für Sie im Handumdrehen! Sprechen Sie mit uns!
Sie beabsichtigen ein Grundstück in Spanien zu erwerben? Sie haben bereits eine Parzelle auf Mallorca erworben und planen darauf ein Haus zu errichten? Sie wollen Ihren Traum von einer selbst geplanten Villa in Spanien erfüllen? Dann sind wir genau die richtigen Ansprechpartner für Sie.
Sowohl das Immobilien- als Ferienvermietungsgeschäft auf Mallorca boomt. Die Niedrigzinspolitik förderte die Investitions- und Kaufbegeisterung von Ausländern auf Mallorca. Die Immobilienwerte steigen. Warum Sie jetzt handeln müssen?
Bestandsimmobilien im sogenannten „Fincastil“ werden häufig in moderne Häuser in den „Bauhausstil“ umgebaut und gewinnen dadurch überdimensional an Wert. Ein kompletter Umbau inklusive moderner Haustechnik ist dafür die Voraussetzung.
Das Thema Ferienvermietung war nur …
Kategorie(n): Immobilienrecht Baurecht
Rechts- und Baumängel sollten vor dem Ankauf einer werthaltigen Immobilie per Gutachten ausgeschlossen werden
Nach der inzwischen länger zurückliegenden Kreditkrise im Jahr 2008 werden immer weniger Neubauimmobilien auf den Balearen verkauft. Da auch kaum mit einer Baugenehmigung versehene attraktive Grundstücke im Angebot stehen, werden weiterhin in grossem Umfang hochwertige Bestand…
Kategorie(n): Immobilienrecht Baurecht
Baurechtlich nicht genehmigte Gebäudeteile können nach Erreichen des Bestandsschutzes im Grundbuch und Katasterregister eingetragen werden
Obgleich die zeitnahe Abschaffung der gesetzlichen Regelungen zur Legalisierung ländlicher Immobilien droht, gibt es nach wie vor eine gute Nachricht, für alle Immobilieneigentümer, die nicht genehmigte Anbauten Ihrer urbanen oder ländlichen Liegenschaften nachträglich im Grun…
Kategorie(n): Baurecht
„Ich habe damals eine alte Finca gekauft, dann renoviert und erheblich angebaut - aber ohne die notwendige Baugenehmigung und ohne Bauerklärung in Eigentumsregister. Wie bekomme ich das gesamte Haus in das Grundbuch hinein?“
Diese Frage wird mir von besorgten Mandanten nicht selten gestellt. Dies überrascht nicht angesichts der Tatsache, dass der Mandant, der Inhaber der Immobilie weiss, dass er über Jahre hinweg Unsummen in den Ausbau und Bestand der Liegenschaft investiert hat – ohne einen legal…
Kategorie(n): Baurecht
Warum Rechts- und Baumängel auf Mallorca keine Seltenheit sind und vor einem Kauf unbedingt ausgeschlossen werden sollten.
Nach der Kreditkrise im Jahr 2008 werden immer weniger Neubauimmobilien auf den Balearen verkauft. Da auch kaum mit einer Baugenehmigung versehene attraktive Grundstücke im Angebot stehen, werden weiterhin in grossem Umfang hochwertige Bestandsimmobilien angekauft - Villen aus…
Kategorie(n): Baurecht